Ремонт под ключ таунхаусов

Относительно площади таунхаусов, опыт строительства показывает, что минимальный размер двухуровневой секции дома с тремя спальнями составляет 85 м 2, а площадь более крупных построек может доходить до 250 м 2.

Помимо стоимости и общего устройства, у таунхаусов есть еще ряд отличий от обычного загородного дома. Например, нестандартная планировка квартир с вертикальной ориентацией, устройство внутренних коммуникаций, наличие соседей за стеной. Как следствие, ремонт и отделка таунхаусов также имеют свои особенности и отличительные черты.

Задумывая ремонт в таунхаусе, стоит помнить, что вас окружают соседи, и некоторые вопросы обязательно придется с ними согласовывать. В отличие от собственного коттеджа, где вы можете шуметь и делать все, что угодно, в таунхаусе как минимум придется договориться о времени проведения шумных работ.

Также стоит учитывать то, что строение таунхауса состоит из нескольких частей, объединенных единым дизайном. Поэтому ремонт фасада не предполагает кардинального изменения одной из секций. Если вы хотите отремонтировать внешнюю часть здания, находящуюся в вашем владении, придется придерживаться существующей стилистической концепции. В противном случае ваша самодеятельность может навсегда испортить не только весь облик здания, но и отношения с соседями.

То же самое касается и крыши таунхауса. Если вы хотите срочно заказать капитальный ремонт этого элемента постройки, вам также придется согласовывать его с соседями, так как крыша является частью общего имущества.

Системы водоснабжения, отопления и канализации в таунхаусах, как и в коттеджах, индивидуальны и вопросы по их ремонту хозяева решают самостоятельно. Вся внутренняя отделка квартиры и придомовая территория также оформляется, исходя из личных предпочтений владельцев.

Ремонт таунхауса можно разделить на два типа – косметический и капитальный. Косметический ремонт не предполагает проведения перепланировки и изменений конфигурации помещения. В этом случае выполняют полное или частичное преобразование интерьера. Например, меняют напольное покрытие, по-новому декорируют стены и потолок, меняют окна и двери, проводят корректировку электрической разводки и освещения. «Косметика» в таунхаусе – это, скорее, чистовой дизайнерский апгрейд.

Когда в квартире необходимо сделать перепланировку, а также заменить или модернизировать коммуникации, лучше заказать капитальный ремонт. Он предполагает демонтаж старых перегородок и новое зонирование пространства, перенос и устройство дополнительных оконных и дверных проемов, постройку лестниц и мансард, замену старых коммуникаций, а также выполнение чистовых работ в области дизайна помещений.

Что нужно обязательно учитывать при ремонте и отделке таунхаусов?

Главная особенность данного вида жилья вне зависимости от м 2 – многоуровневая организация пространства. Как правило, это два-три этажа и цокольный уровень, где размещается гараж или подсобные помещения. Продумывая интерьер таунхауса, важно сделать его максимально комфортным и практичным для всех жильцов. Обычно на первом этаже дома размещают прихожую, кухню, столовую и гостиную. Здесь же возможно обустройство постирочной, а также одного из санузлов. Второй этаж отводят под хозяйские спальни, детские комнаты, кабинеты и санузлы. В мансардном этаже располагают домашний кинотеатр, гардеробные и другие помещения.

Однако в обустройстве пространства таунхауса нет четких правил. Во многом оно зависит от личных предпочтений хозяев, их способа жизни и состава семьи. Например, дом, где проживают пожилые люди, маленькие дети или люди с ограниченными физическими возможностями, должен быть обустроен с учетом этих параметров.

Особое внимание при ремонте таунхауса стоит уделять инженерным системам – электропроводке, отоплению, вентиляции и кондиционированию. Необходимо продумать, как и где разместить все трубы, провода, радиаторы и воздуховоды, чтобы они правильно функционировали и вписывались в пространство.

Таунхаус – многоуровневая постройка, поэтому важное место в доме занимает лестница. От ее расположения и конфигурации зависит комфорт всех домочадцев. Лестницы в таунхаусах бывают трех видов:

• маршевые;
• винтовые;
• на больцах.

Чаще всего в таких домах используют маршевые варианты прямой или поворотной конфигурации. Их устанавливают в углу между двумя стенами, что значительно экономит пространство.

Винтовая лестница – отличное решение для таунхаусов с ограниченной площадью (м 2), хотя ее конструкция считается не самым удобным в использовании вариантом.

Лестницы на больцах – модное современное решение для таунхаусов. Для этого варианта характерно крепление ступеней к стене только с одной стороны. Важное условие для установки §лестницы данного типа – она должна крепиться только к несущей стене. Гипсокартон и прочие материалы не выдержат такую нагрузку.

На этом список важных моментов, которые нужно учитывать при ремонте таунхауса, не заканчивается. Разработать грамотный дизайн данного жилья, помочь с покупкой необходимых материалов и выполнить качественный ремонт таунхауса под ключ помогут специалисты. Профессиональный дизайнер подготовит проект дома, с учетом специфики жилплощади, всех важных деталей и предпочтений заказчика.

Техническая документация и 3D-визуализация позволят ремонтной бригаде выполнить все работы в соответствии с проектом без превышения сроков и дополнительных переплат со стороны клиента. Смета, составленная специалистами, поможет сразу рассчитать стоимость ремонта и избежать дополнительных трат. Цена, указанная в смете, окончательная и в процессе ремонта не увеличивается.