Ремонт под ключ типовых квартир

Все типовые дома по эпохе строительства можно условно разделить на несколько категорий. К первой категории можно отнести постройки конца 30-х начала 50-х годов прошлого века. Это так называемые «сталинки». Для этих квартир характерны высокие потолки до 3,5 метров, просторные помещения, большие окна. Площадь однокомнатных и двухкомнатных квартир в сталинском доме нередко доходит до 50 – 70 м 2, а трехкомнатной – до 85 м 2. Дома этой категории строились из кирпича, поэтому обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией.

Квартира в сталинском доме по-прежнему считается одним из самых желанных типов недвижимости. Однако стоит помнить, что наряду со всеми плюсами этой жилплощади, ее ремонт и отделка – это хлопотное и дорогостоящее мероприятие. Качественный ремонт квартир в типовой «сталинке» невозможен без замены ветхих коммуникаций. Со временем радиаторы, трубы, вентиляционные шахты и проводка изнашиваются и могут привести к неприятным бытовым происшествиям. Поэтому, если вы хотите провести добротный ремонт в таком доме, будьте готовы к масштабным работам и высокой стоимости. Скорее всего, придется заменить и весь пол и установить более современные окна.

Из плюсов сталинских квартир – в них минимальное количество несущих стен. Обычно они есть только по периметру и иногда можно встретить опорные колонны. Эта особенность открывает неограниченные возможности для перепланировки, главное, согласовать изменения в соответствующих инстанциях.

В конце 50-х годов прошлого столетия на смену «сталинкам» пришли 4-х и 5-ти этажные панельные и блочные дома. Это всем знакомые «хрущевки». Продукт массового и недорогого строительства отличался невысокими потолками, крошечными пятиметровыми кухнями и совмещенными санузлами. Площадь однокомнатных «хрущевок», как правило, не превышает 30 м 2, двухкомнатные колеблются в районе 45 м 2, а площадь типовой трешки составляет 60 м 2.

Стандартный ремонт и отделка квартиры в «хрущевке» имеет свои особенности. Например, одним из самых распространенных приемов в дизайне этой жилплощади является объединение помещений. Обычно, сносят стену между кухней и комнатой и затем зонируют пространство с помощью ширм, барных стоек или мебели. Несмотря на то, что перепланировка связана с определенными сложностями, многие владельцы «хрущевок» готовы заморочиться, чтобы хоть как-то увеличить тесное пространство.

Изношенные конструкции и коммуникации – еще одна проблема, которая определяет характер ремонтных работ в «хрущевках». Дома этой категории строились из дешевых материалов, которые к настоящему времени пришли в полную негодность. Что касается труб, электропроводки и канализации ветхих пятиэтажек, они совершенно не подходят под современные реалии, и во время ремонта их стоит полностью заменить.

Ну и, пожалуй, главная «изюминка» хрущевской квартиры – «картонные» стены. Поэтому, если не сделать звукоизоляцию стен и потолка, вы будете в курсе всех событий в жизни ваших соседей.

В третью категорию входят дома, которые начали появляться с середины 60-х годов прошлого века. Это девятиэтажные, а позднее и двенадцатиэтажные «брежневки». Типовые квартиры в данных постройках были более просторными, чем «хрущевки» и шли с пометкой «улучшенной планировки». Площадь однокомнатной квартиры в таком доме составляет от 27 до 34 м 2, стандартная двушка – от 38 до 47 м 2, а трехкомнатная квартира – от 49 до 65 м 2. Размер кухни вырос до 8 м 2.

Несмотря на то, что пространство этих квартир немного увеличилось, все-равно владельцам приходится сталкиваться с проблемой узкого коридора, крошечных санузлов и ванных и наличия смежных комнат. Кроме того почти все стены в типовых «брежневках» несущие, и это осложняет возможную перепланировку.

В конце ХХ века понятие «типовая квартира» начинает терять свою актуальность. Застройщики все чаще отходят от стандартных планировок и у каждого дома появляются свои индивидуальные черты. Квартиры в новых домах, как правило, отличаются большой площадью, удобной планировкой и современным дизайном. Выполнить стандартный ремонт и отделку в такой квартире порой намного проще, чем в домах старого фонда.

И, тем не менее, даже типовую квартиру родом из СССР можно сделать современной и уникальной. Избавиться от ненужных конструкций, подкорректировать геометрию и сделать пространство стандартной квартиры удобным и красивым помогут профессионалы.